Door Expo vastgoed Ontwikkeling is medio 2017 het WAPO terrein in Uithoorn aangekocht. Op dit voormalig bedrijfsterrein worden 127 voornamelijk huurappartementen ontwikkeld en gerealiseerd. September 2022 zijn de werkzaamheden gestart die ongeveer 24 maanden in beslag zullen nemen.

Expo Vastgoed heeft in 2016 de voormalige Prof. Kohnstamm MAVO aan de Hoenderparkweg 61 in Apeldoorn toegevoegd aan haar portefeuille. Op dit moment is het pand in gebruik als kantoor. Expo heeft begin 2017 een planvoorstel ingediend bij de gemeente Apeldoorn om het pand te transformeren naar 19 huurappartementen. Uit 75 planinitiatieven is onder andere het plan voor de Hoenderparkweg door de gemeente Apeldoorn geselecteerd. De planontwikkeling en de juridisch planologische procedures zullen in 2018 worden doorlopen. De start bouw van de 19 huurappartementen staat gepland voor 2019. De huurwoningen worden toegevoegd aan de beleggingsportefeuille.

Expo Vastgoed gelooft in het behoud van karakteristiek vastgoed binnen de stedelijke omgeving. Vanuit haar duurzaamheidsambitie is één van de kernactiviteiten van Expo Vastgoed creatief te kijken naar bestaand vastgoed en te onderzoeken op welke wijze deze objecten vanuit een nieuwe functionaliteit een bijdrage kunnen blijven leveren aan het behoud van de leefbaarheid binnen de gebouwde omgeving.

De voormalige Prof. Kohnstamm MAVO aan de Hoenderparkweg in Apeldoorn is, als gemeentelijk monument, hiervan een mooi voorbeeld.

Expo Vastgoed heeft de prijsvraag gewonnen voor de ontwikkeling van de locatie Camposdreef Utrecht. In de uitwerking van Expo Vastgoed worden in totaal 13 huurappartementen gerealiseerd met een EPC van 0. In dit plan is gekozen voor een compact appartementengebouw bestaande uit drie bouwlagen. In het gebouw kunnen 13 appartementen worden gerealiseerd variërend van 2 kamer woningen (3 stuks) tot 3 kamer appartementen (10 stuks). Het door ons ontworpen gebouw wil met zijn bijzondere uitstraling en gebruik van natuurlijke materialen echt een uitdrukking zijn van een vernieuwd, gezond en vitaal Overvecht, passend bij de ambitie van de gezonde verstedelijking die de gemeente voorstaat!

Het plan is ontworpen vanuit duurzaamheid.  De GPR score bedraagt maar liefst een 10 voor energie, gemiddeld scoort het ontwerp een GPR van 8,04. Onderdelen van het duurzaamheidsconcept zijn ondermeer:  optimale bouwkundige schil, vloerverwarming/vloerkoeling, WKO-installatie, warmteterugwinning uit ventilatie en douche-water, zonnepanelen en een warmtepomp.

Door te investeren in energiezuinige en duurzame woningen, wordt de energierekening voor de huurders verlaagd (voorkomen van zogenaamde ‘fuel-poverty’) terwijl tegelijkertijd het comfort en woonplezier van de bewoners wordt verhoogd.

De Melodie

Ontwikkeling van 86 woningen Utrecht Leidse Rijn

Expo Vastgoed heeft samen met BAM woningbouw het project Terwijde Zuid Oost in de wijk Terwijde ontwikkeld. Het betreft een project bestaande uit 44 appartementen en 42 grond gebonden woningen. De appartementen werden ontwikkeld in opdracht van Groenwest. Voor de grondgebonden woningen heeft Expo Vastgoed samen met BAM woningbouw opgetreden als risicodrager.

DE VRIJE KADE AMSTERDAM

Consument gerichte ontwikkeling op de Buiksloterham

Expo Vastgoed is in opdracht van Projecton als projectontwikkelaar betrokken bij de ontwikkeling van het project de Vrije kade op het Buiksloterham terrein in Amsterdam Noord. Op dit voormalige bedrijfsterrein worden 277 woningen ontwikkeld. De consumenten worden in een vroegtijdig stadium betrokken bij het ontwerpproces van de woningen en bepalen de woningplattegronden, de architectuur, ontsluiting en de inrichting van de omgeving. Het enige dat vooraf is bepaald is de stedenbouwkundige onderlegger. In dit proces bepaalt de koper uiteindelijk hoe zijn of haar woning eruit komt te zien. In tegenstelling tot het particulier opdrachtgeverschap bepaalt de consument wel de verschijningsvorm van de woning maar draagt de marktpartij het uiteindelijke ontwikkeling- en realisatierisico.

Op de Vrij kade heeft dit proces geresulteerd in woningen met een stoere industriële architectuurvorm  met eigentijdse woningplattegronden.

Nieuwbouwproject op voormalige schoollocatie in het dorp Elst bij Rhenen.

Expo Vastgoed heeft in een prijsvraag de competitie gewonnen van de ontwikkeling van een woningbouwproject op een voormalige schoollocatie in de plaats Elst in de gemeente Rhenen. Het programma bestaat uit 32 woningen verdeeld over 19 eengezinswoningen, 12 levensloopbestendige woningen  en een vrije kavel.

Expo Vastgoed treedt in deze ontwikkeling op als risicodrager voor de gehele gebiedsontwikkeling en is voor dit project verantwoordelijk voor zowel de grondexploitatie als de opstalexploitatie. Zo heeft Expo Vastgoed de bestemmingswijziging geregeld, het terrein bouwrijp gemaakt en nadat de woningen zijn opgeleverd het gebied woonrijp gemaakt. De nieuwe woonwijk is turn key opgeleverd aan de gemeente Rhenen.

De locatie waar tot 2012 de School met bijbel was gevestigd lag centraal binnen de Oranjewijk. Expo Vastgoed heeft een dorps plan vervaardigd en een verbinding gemaakt waarmee de bestaande woonwijken naadloos aansluiten op de nieuwbouw.

Het project is medio 2013 verworven. Met de verkoop van de woningen is op 9 september 2014 gestart. De woningen zijn binnen 5 maanden verkocht. Met de bouw is in april 2015 gestart. De woningen worden eind 2015 opgeleverd.

Met het project is een investering gemoeid van 5,5 miljoen euro.

Eerste project in 2012 in de nieuwe Utrechtse wijk Hoge Weide. 

Expo Vastgoed heeft het project Weidehof verworven middels een competitie. Het was in 2012 het eerste project dat werd ontwikkeld in de nieuwe wijk Hoge Weide. Het programma bestaat uit 40 eengezinswoningen met een maximale vrij op naam prijs van € 200.000,-.

Expo Vastgoed heeft het project Weidehof in het dieptepunt van de economische crisis ontwikkeld en gerealiseerd. De  gemeente Utrecht heeft als voorwaarde gesteld dat de woningen een maximale vrij op naam prijs kregen van € 200.000,-. De gemeente heeft een grondquote gehanteerd van 25%. Het terrein waarop het project Weidehof is ontwikkeld kende een hoogte verschil van 1,5 meter. Dit hoogte verschil moest in het project worden opgelost. Expo vastgoed heeft op een vernuftige wijze het hoogteverschil op eigen terrein weten op te lossen waardoor de gemeente het stratenpatroon hier naadloos op kon aansluiten.

Het project is eind april 2012 verworven. Eind 2012 is met de verkoop gestart. In april 2013 is gestart met de bouw van het project. Het project is eind 2013 opgeleverd aan de kopers.

In het project zijn twee energie neutrale woningen opgenomen. Met dit experiment is ervaring opgedaan hoe een energie neutrale woning in de praktijk functioneert en tegen welke problemen kopers aanlopen.

Woningbouwproject in de Utrechtse nieuwbouwwijk Hoge Weide bestaande uit 71 woningen. 

Expo Vastgoed heeft samen met BAM woningbouw te Nieuwegein het project Weideheuvel in de gemeente Utrecht verworven. Het betreft een project bestaande uit 71 woningen verdeeld over 40 eengezinswoningen, 28 appartementen en 3 studio’s.

De complexiteit van dit project lag hoog gezien het hoogteverschil van maar liefst 5,5 meter dat binnen de beperkte ruimte van de kavel moest worden opgelost. Op het hoge niveau aan de Stadsbaan zijn appartementen en eengezinswoningen ontwikkeld. Aan de lage zijde van de Steranijsweg zijn studio’s en eengezinswoningen ontwikkeld die deels als grondkering dienden voor de opvang van het enorme hoogte verschil in het gebied. Vanwege deze complexiteit is dit project in één fase ontwikkeld, verkocht en gerealiseerd.

Door op een creatieve wijze gebruik te maken van het hoogteverschil is een uniek project tot stand gekomen met een zeer divers palet aan woningen.

Het project is eind 2013 verworven.  De verkoopmanifestatie heeft plaatsgevonden in april 2014. De bouw van het project is medio oktober 2014 gestart.

Naast de woningbouw is Expo Vastgoed tevens verantwoordelijk voor de aanleg van het  binnenterrein waar tevens de 41 parkeerplaatsen zijn gesitueerd. Expo Vastgoed heeft als financier opgetreden van het project.

Grootschalige nieuwbouw wijk in de gemeente Aalsmeer. 

Expo Vastgoed is voor de ontwikkeling van de wijk Nieuw Oosteinde bestaande uit 1.200 woningen vanaf 2003 ingehuurd als projectontwikkelaar door Woningstichting Eigen Haard en Van Hoogevest bouw.

De opdracht was om  van de wijk geen doorsnee Vinex wijk te maken. Op basis van het stedenbouwkundig plan van SVP architectuur uit Amersfoort is met vijf  diverse architectenbureaus een zeer gevarieerde kleinschalige wijk tot stand gekomen. De plannen zijn kritisch beoordeeld door een kwaliteitsteam van landschapsarchitecten, welstand gedelegeerde en SVP.

De buurtjes zijn kleinschalig van aard en lopen op een heldere wijze in elkaar over. Ieder buurtje heeft een eigen signatuur en vormt samen met de aangrenzende wijken een unieke wijk Nieuw Oosteinde. Expo Vastgoed heeft in dit proces als projectontwikkelaar opgetreden en had als opdracht de rendementsdoelstellingen van de opdrachtgever te behalen binnen de vooraf gestelde kwaliteitscriteria.

Projectontwikkeling van 1.500 woningen op het voormalige volkstuinencomplex aan het Zijkanaal I te Amsterdam Noord. 

Expo Vastgoed voert de projectdirectie in deze ontwikkeling namens de betrokken marktpartijen  BNG Gebiedsontwikkeling, Van der Leij Bo’gaard, Eigen Haard en AM.

Expo Vastgoed draagt de volledige verantwoordelijkheid voor de ontwikkeling van de wijk de Bongerd die in de eindsituatie beschikt over 1.500 woningen, een winkelcentrum een gezondheidscentrum en een brede school.

Met de ontwikkeling van de wijk is in 2000 gestart. Nadat de grondprijsonderhandelingen met de gemeente Amsterdam zijn afgerond in 2004 is met de ontwikkeling gestart.  Inmiddels staan in de wijk circa 700 woningen. Tot 2019 zullen de resterende 800 woningen worden ontwikkeld en  gerealiseerd.

Expo Vastgoed voert namens de opdrachtgevers de onderhandeling met de gemeente over het programma en de grondprijs, Expo Vastgoed is verantwoordelijk voor de ontwikkeling van de woonproducten,  de marketing en is verantwoordelijk voor de verkoop en uiteindelijke realisatie door een aannemer.

Jaarlijks legt Expo Vastgoed als directie haar verantwoording af aan de aandeelhouders over het resultaat, het jaarplan en de te volgen strategie.