Expo Vastgoed is gevraagd de leidinggevende functie te vervullen voor de management afdeling binnen Schiphol Real Estate. Vanuit deze rol is invulling gegeven aan het transitieproces van de afdeling teneinde het management van de portefeuille beter te kunnen aansturen op meetbare parameters.

Onderdeel van deze opdracht betrof het outsourcen van het technisch management en haar medewerkers naar een nieuwe externe partij, inclusief het selectieproces van de marktpartijen die deze technische discipline gingen uitvoeren. De commerciële en administratieve taken van het vastgoedmanagement bleven hierbij intern georganiseerd.

Kantorenpark Podium te Amersfoort

Expo Vastgoed vervult namens VOF Podium (samenwerkingsverband tussen de gemeente Amersfoort – Heijmans vastgoed en ING Real Estate) de coördinerende rol voor de ontwikkeling van het 14 hectare grote terrein aan de A28. Op het campus-achtige terrein is ruimte voor 160.000 m2 aan kantoorruimte. Inmiddels hebben zich enkele grote kantoorgebruikers gevestigd.

Kavels Berkel en Rodenrijs

Verkoop van 42 vrije kavels nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs

Expo Vastgoed heeft de projectleiding gevoerd binnen de gemeente Berkel en Rodenrijs voor de verkoop van 42 vrije kavels. Door Expo vastgoed is een uitgekiend verkavelingsplan gemaakt waarmee een optimale bruto netto verhouding is gecreëerd. Voor de kavels zijn stedenbouwkundige spelregels opgesteld en is een marketing – verkoopstrategie opgesteld. De verkoop is door Expo Vastgoed verricht evenals de verdere begeleiding van de kavelkopers in het ontwikkeling- en realisatieproces van de woningen. Het resultaat is een prachtige woonwijk met grote vrijstaande woningen tegen het centrum van Berkel en Rodenrijs.

Winkelcentrum De Mare Alkmaar Noord

Uitbreiding en renovatie van stadsdeelcentrum de Mare  in Alkmaar

Winkelcentrum de Mare in de gelijknamige woonwijk in Alkmaar is een stadsdeelcentrum dat eind jaren ’70 is ontwikkeld. Het winkelcentrum heeft tot eind jaren ’90 goed kunnen functioneren. De gemeente en de Vereniging van Eigenaren hebben begin 2000 het besluit genomen dat het tijd was voor een majeure uitbreiding en versterking van het winkelcentrum. Expo Vastgoed heeft in opdracht van ING Real Estate het winkelcentrum uitgebreid en versterkt. De uitbreiding heeft geresulteerd in een betere branchemix en de toevoeging van nieuwe ontbrekende winkelformules. Met de bouw van woningen en een woontoren aan de entree is de levendigheid in dit gedeelte van het winkelcentrum versterkt. Bovendien zorgt de woontoren ervoor dat het winkelcentrum beter zichtbaar is als hart van de wijk de Mare.

Herontwikkeling V & D warenhuis Stationsstraat Almere stad.

Uitplaatsing V & D warenhuis en herontwikkeling van het gebouw in de Stationsstraat in opdracht van Spoorweg pensioenfonds. 

De Stationsstraat in Almere stad heeft altijd als een sterke winkelstraat gefunctioneerd. In 2003 besloot V & D met de aan haar gelieerde winkeldochters te verhuizen naar het nieuwbouwproject de  City mall.  Een volledig blok aan de Stationsstraat dreigde daarmee leeg te komen. Expo Vastgoed is gevraagd door SPF beheer de vrijkomende winkelruimte verdeeld over 2 lagen te herontwikkelen en opnieuw te verhuren. Expo Vastgoed heeft als nieuwe huurders het Kruidvat, Ici Paris en Toys R us aangetrokken en heeft het pand aangepast door het maken van een nieuwe entree naar de bovenverdieping en het maken van nieuwe winkelpuien en entrees.

Momenteel functioneert de Stationsstraat nog steeds als een A1 winkelstraat in Almere Stad.

Ontwikkeling van een Lidl supermarkt in Hoorn. 

Expo Vastgoed is voor deze opdracht ingeschakeld door Lidl Nederland GmbH. Lidl had een grondlocatie aangekocht in de gemeente Hoorn voor de realisatie van een flagshipstore van Lidl Nederland volgens haar standaard PVE. In beginsel is het plan uitgewerkt met de mogelijkheid om optioneel appartementen toe te voegen. Expo Vastgoed heeft als gedelegeerd ontwikkelaar een centrale coördinerende rol vervuld bij onder meer het tot stand komen van het totaalplan, het bestemmingsplan en de contacten met de gemeente Hoorn inzake de aanhechting op het openbaar gebied en het optimaliseren van de bereikbaarheid van de supermarkt. 

Herontwikkeling en revitalisatie winkelcentrum Schalkwijk te Haarlem. 

Nadat de gemeente Haarlem in 2010 was vastgelopen met de ontwikkeling van het stadsdeelcentrum Schalkwijk heeft de gemeente in samenwerking met de Coöperatieve Vereniging van Eigenaren de ontwikkeling van het winkelcentrum opgepakt.

Expo Vastgoed is door de Coöperatieve Vereniging naar voren geschoven als projectontwikkelaar van het winkelcentrum.  Expo Vastgoed heeft samen met de gemeente Haarlem een voor Nederland unieke ontwikkelingswijze tot stand gebracht. De ontwikkelingswijze is zo bijzonder omdat de ontwikkeling tot stand komt zonder  de vroegtijdige inschakeling van een risicodragende projectontwikkelaar. De gemeente en Expo Vastgoed hebben zelfstandig de plannen gemaakt in samenwerking met betrokken eigenaren en retailers. Binnen het samenwerkingsverband zijn contracten gesloten met directe afnemers van vastgoed die vervolgens voor eigen rekening en risico de realisatie ter hand nemen.

Dit betekent dat geen plan is gemaakt met ingewikkelde randvoorwaarden en uitgangspunten waarvan de haalbaarheid later nog maar eens moest worden aangetoond. De plannen die door het samenwerkingsverband zijn gemaakt zijn bottum up tot stand gekomen dus met de directe afnemers aan tafel.

Het ontwikkelingsproces is medio 2010 gestart.  Begin 2016 zijn de eerste projectonderdelen gerealiseerd.

Uitbreiding en renovatie van het tweede winkelcentrum van Eindhoven stadsdeelcentrum Woensel

Expo Vastgoed trad  voor dit project op als gedelegeerd projectontwikkelaar  in opdracht van ING Real Estate.

Het in de jaren ’70 gerealiseerde winkelcentrum was hard toe aan een revitalisatie. Het winkelcentrum is uitgebreid met circa 11.000 m2 bvo. Tevens is een woontoren gerealiseerd bestaande uit 45 appartementen.

Met de uitbreiding is een tweede winkelstraat gecreëerd waarmee de consument de mogelijkheid is geboden een winkelrondje te lopen. Naast de introductie van een winkelrondje zijn de uiteinden van het winkelcentrum versterkt met de bouw van sterke winkeltrekkers.

Naast de uitbreiding is het bestaande winkelcentrum gerenoveerd. Het centrum heeft een duidelijk  centrumhart gekregen dat overdekt is, waaraan de belangrijke winkelstraten op uitkomen en horeca is gevestigd.

Met de uitbreiding en ingrijpende renovatie van het winkelcentrum beschikt Eindhoven weer over een sterk stadsdeelcentrum.